在全球气候变化背景下股票杠杆合规炒股，商业地产行业正积极向低碳、环保、可持续的运营模式转变。

世邦魏理仕（CBRE）24日发布的《中国商业地产的碳足迹与脱碳路径》报告（下称“报告”）认为，碳足迹的跟踪和报告，已成为企业实现双碳目标的首要且关键步骤。

商业地产行业作为碳排放的主要源头，其减排责任越发凸显。报告认为，数据缺乏成为中国商业地产行业绿色转型的关键痛点。租户、业主和投资者都需要完善的数据，以评估碳排放现状、采取措施的功能效果、财务成本和收益，从而作出合理的决策。因此，商业地产行业碳足迹的跟踪和报告，是企业实现双碳目标的第一步也是关键一步。

就目前商业地产减碳面临的挑战，CBRE华北区研究部负责人兼中国区ESG研究负责人孙祖天在接受媒体采访时表示，一方面碳排放数据的测量标准尚未统一，包括怎么对实际碳排放进行量化、企业的减碳措施如何衡量效果等，围绕碳足迹管理的整个链条有待进一步打通。

另一方面，从大环境来讲，房地产开发商也面临着较大的经营挑战。房地产企业要做到可持续，最终还是要算经济账，而可持续发展的投入是一个长期行为。需要鼓励企业进行脱碳行为，从源头上讲还是最先打通碳足迹数据，以及搭建起完善的市场激励机制。

数据来源：世邦魏理仕研究部，2024年4月

CBRE中国区不动产管理|技术与可持续发展负责人李绅豪表示，就现在来看，零碳的建筑或者园区的衡量标准比较多。“从长远来讲，我们希望是标准先行。CBRE也在参与一些零碳建筑/园区的标准制定，希望帮助行业梳理出真正适用于中国的零碳建筑标准，并且将这个标准推广到整个商业地产市场，并且今后能够对接国际标准。”

报告表示，统计企业房地产碳足迹时，首先需要明确统计数据覆盖范围，商业地产的全生命周期碳足迹，涵盖了建材生产阶段、施工阶段、运行阶段及拆除阶段四个阶段。其中，拆除过程同属施工过程，一般将其纳入至施工阶段中进行核算。通过实际案例，世邦魏理仕分析了不同企业碳足迹的构成发现，尽管存在行业属性、企业规模等因素的差异，但碳足迹的主要构成项目对大部分办公用户都具有代表性和适用性。

针对企业的碳足迹构成和可持续发展目标，应如何制定脱碳路径计划？

针对房地产租户端，报告提出五大脱碳路径，包括提高能源效率、可再生能源替代、办公空间规划、供应链脱碳及碳抵消等。其中，提高能源使用效率被视为见效最快且明显的脱碳措施，而积极采用可再生能源替代传统能源，是能源环节脱碳的关键步骤。

从房地产业主角度，报告提出了可持续楼宇认证、智慧楼宇系统和绿色租赁等三大脱碳路径。报告认为，可持续楼宇认证成为业主资产特征的有力证明，而智慧楼宇系统的运用则有助于衡量、评估和展现脱碳措施的效果。

此外，绿色租赁也为租户与业主之间的合作提供了有效推进和落实的途径，双方共享绿色改造和运营所带来的成本和收益，共同推动行业的绿色可持续发展。

其实，建筑行业、房地产行业在实现碳达峰碳中和过程中，目前难点之一是商业楼宇或者高层楼宇在使用光伏或者储能时，在光电安装面积或者使用效率有着很大的局限，这个方向的技术亟待突破。

在脱碳过程中，如何保持数据的准确性和可追溯性？李绅豪对第一财经表示，AI人工智能的发展让我们进入大数据时代，一栋楼的数据存储量巨大，追溯楼宇的碳排放过程，首先通过计量系统打通通信环节，统一到一个数字平台上。

童言

节能降碳改造升级潜力巨大，将分领域分行业实施节能降碳专项行动。

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根据此前的数据记录，该航班原本执飞的是从英国希斯罗机场至新加坡樟宜机场的飞行任务，但最终因故迫降在泰国曼谷的素万那普机场。

中国“新三样”出口突破万亿元大关股票杠杆合规炒股，碳壁垒风险仍需重视。